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高房價,使高科技創業成為悖論..
點擊次數:3367   發布時間:2012-06-10 16:20:55
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     初看標題,高房價與高科技創業似乎是風馬牛不相及的兩件事情,在時下的氛圍里頗有空發感概之嫌。然而,平心靜氣仔細推算不難發現高房價已經讓高科技創業成為悖論。

     創業,需要厘清一下創業成功的路徑與標準。知識密集型的高科技創業與勞動力密集型不同,前者的成功更依賴于研發團隊與項目管理,后者則傾向于運作管控。研發又分山寨與原型研發,山寨難以持久,以短平快的投機運作為特點,基本不建研發團隊,類似于短期項目運行。原型研發則不同,需要長時間的積淀和漸進漸明的途徑,這決定著研發團隊需要長期保持著相對的穩定,這是高科技創業團隊的特征。

     我們來推算一下,在時下2萬一平米均價下(注:該文為2009年所寫,2萬元一平米為當時深圳的均價,現在均價為2.5萬一平米),維系一支15人左右的小型研發團隊和5人以內的管理人員,實際運行會是怎樣的?對于擔當得起研發任務和承擔得了項目管理的技術和技術管理人員來說,十年買得起一套房子是向心力與歸屬感的真實理由(原因很簡單,他們的同學分回老家,或到央企和進政府機關的,能輕松做到,如果他們拼命奮斗卻無法實現,那他干嘛要創業呢?)。一套80-100平米的深圳住房均價:160-200萬元,20套即為3200-4000萬元,十年為期每年320-400萬元,首付三成960-1200萬元,七成按2240-2800萬元,十年全部本息4000-5000萬元。

     換句話說,讓一個20人的小型研發團隊安心于技術研發,每年得讓大家拿到400-500萬元稅后和飯后收入,才可能保持真實的向心力與歸屬感。顯然這只是買房的那一部分,一般只占到家庭開銷的三分之一到一半,考慮另一半的收入和20人的個人所得稅等因素,為保證十年供房,創業公司每年需要為20人支付的稅前總薪資應該會超過800-1000萬元。

     一個擁有20人研發團隊的小型企業,暫估為70人左右,就算是其他50名普通打工人員的薪資之和等于20人的薪資之和,則年薪資總額為1600-2000萬元;薪資往往只是企業總開銷的不到一半,就算是一半則總開銷為3200-4000萬元;在規模銷售和17%的增值稅收下(高科技以人員、場地與資本費用的成本為主,薪資、房屋租金、資本費用均不能抵扣增值稅,在元器件票少的情況下幾乎要交到14-15%的營業稅),要實現25%的毛利是非常難以做到,這幾乎是沒有同質化競爭的理想狀態。就算是25%的毛利和免所得稅的理想狀況下,完成年3200-4000萬開支,需要年銷售1.28-1.6億元。

     可見,一個70人小型創業型企業,需要每年銷售1.28億以上才能穩定20人的研發團隊。這顯然是無法實現的目標,甚至是十分之一都難以實現。因此,高房價下的高科技創業是個悖論。

注:此文為賽克數碼CEO三年前進行商業模式設計時所寫。

 

  

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